28 июля 2026, 15:48
От проекта до ключей: строим дом быстро и удобно с НСПД
Сервис «Индивидуальное жилищное строительство» в составе Национальной системы пространственных данных (НСПД) открывает удобные возможности для собственников земельных участков — им могут воспользоваться и физические, и юридические лица.
Теперь подготовить схему размещения жилого дома на участке можно в цифровом формате. Сервис учитывает ключевые параметры застройки — этажность и максимальную площадь, — и помогает сформировать корректную схему расположения дома в границах участка.
Напоминаем, что действующим законодательством до 01.03.2031 допускается осуществление строительства и реконструкции жилого дома как в уведомительном порядке путем направления уведомлений в органы местного самоуправления, так и в «упрощенном» порядке на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Подготовленный с помощью сервиса документ может быть направлен в орган местного самоуправления вместе с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома, если вы выбрали уведомительный порядок.
Законодательством предусмотрен общий срок в 10 лет на реализацию проекта строительства индивидуального жилого дома. Он включает:
• 3 года — на освоение земельного участка (при необходимости);
• 7 лет — на непосредственное строительство дома.
После завершения строительства необходимо зарегистрировать свой дом. Для этого необходимо подготовить технический план построенного дома и направить уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган либо подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в «упрощенном порядке» через портал Госуслуг либо в МФЦ.
Получить доступ к сервису можно на едином портале НСПД. Для авторизации используется учетная запись Госуслуг (ЕСИА) — это обеспечивает защиту персональных данных и придает всем действиям юридическую значимость.
«Сервис НСПД для индивидуального жилищного строительства — это реальный шаг к упрощению жизни граждан: мы сокращаем количество шагов, убираем лишние бумаги и делаем процесс прозрачным и понятным», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.